§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle zwischen Global Immobilien, Inh. Fabian Knoth, Heinersdorfer Str. 34, 12209 Berlin („Makler“) und Auftraggebern geschlossenen Maklerverträge über den Nachweis oder die Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen über Immobilien.
Individuelle Vereinbarungen im jeweiligen Maklervertrag (Mandat) gehen diesen AGB im Zweifel vor.
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§ 2 Leistungen des Maklers
Der Makler verpflichtet sich, den Auftrag fachgerecht, mit der gebotenen Sorgfalt und unter Nutzung aller marktüblichen Möglichkeiten auszuführen.
Er darf auch für die Gegenseite tätig werden, sofern kein Interessenkonflikt besteht und gesetzliche Vorgaben (z. B. §§ 656 c, d BGB) beachtet werden.
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§ 3 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich,
a) während der Laufzeit eines Alleinauftrags keine weiteren Makler zu beauftragen,
b) sämtliche für die Vermarktung erforderlichen Unterlagen wahrheitsgemäß bereitzustellen,
c) Interessenten ausschließlich über den Makler zu führen und
d) dem Makler jede Änderung der Verkaufs- oder Vermietungsabsichten unverzüglich mitzuteilen.
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§ 4 Provision / Courtage
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem individuell geschlossenen Maklervertrag.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Mietvertrages, sofern dieser durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers zustande kam.
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§ 5 Laufzeit und Kündigung
Die Laufzeit des Auftrags ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.
Eine ordentliche Kündigung während der vereinbarten Laufzeit ist ausgeschlossen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
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§ 6 Haftung
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Für einfache Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.
Eine Haftung für die Bonität von Vertragspartnern wird nicht übernommen.
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§ 7 Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers ausschließlich zur Durchführung des jeweiligen Maklervertrags.
Näheres ergibt sich aus der Datenschutzerklärung auf dieser Website.
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§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher haben das Recht, den Maklervertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Ein Muster-Widerrufsformular und eine Widerrufsbelehrung erhält der Auftraggeber vor Vertragsschluss in Textform.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn der Makler seine Leistung vollständig erbracht hat und der Auftraggeber zuvor ausdrücklich zugestimmt hat.
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§ 9 Gerichtsstand / Anwendbares Recht
Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand Berlin.
Es gilt deutsches Recht.
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§ 10 Streitbeilegung nach § 36 VSBG
Global Immobilien, Inh. Fabian Knoth, ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis auf die EU-Online-Streitbeilegungsplattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.